Ruimtelijke Ordeningsrecht

Binnen het ruimtelijke planningsstelsel worden door het Rijk hoofdlijnen van beleid neergelegd in zogenaamde planologische kernbeslissingen. Het betreft de vraagstukken van nationale betekenis. Provincies bepalen vervolgens de hoofdlijnen van beleid op regionaal niveau, vastgelegd in het provinciale structuurvisie.

Uiteindelijk zijn het de bestemmingsplannen die voor burgers bindende regels stellen voor het gebruik van gronden en bouwen. Het gemeentelijke bestemmingsplan geeft deze regels.

Indien er sprake is van provinciale belangen kunnen provinciale staten een inpassingsplan opstellen met uitsluiting van de bevoegdheid van de gemeente om een bestemmingsplan op te stellen. Indien nationale belangen daarbij betrokken zijn kan de minister een inpassingsplan vaststellen, met uitsluiting van de bevoegdheid van gemeenteraad om een bestemmingsplan vast te stellen en van de bevoegdheid van provinciale staten om een inpassingsplan vast te stellen.
Deze nieuwe in juli 2008 ingevoerde planvorm, wordt geacht onderdeel uit te maken van het bestemmingsplan. De inpassingsplannen worden als het ware in het bestemmingsplan ‘ingepast’.

Los van dit algemene planningsstelsel kunnen specifieke projecten met afwijkende besluitvormingstrajecten worden gerealiseerd. Tracébesluiten en Nimby-wetgeving zijn daar een voorbeeld van. Rijks- en provinciale overheid kunnen ook door aanwijzingsbesluiten de gemeentelijke overheid instructies geven voor de planvorming op gemeentelijk niveau.

Daarnaast worden overheden bij die ruimtelijke planning meer en meer gebonden aan de Europese richtlijnen. Ruimtelijke ordening is daardoor complex en de vele verschillende belangen waarmee daarnaast rekening moet worden gehouden zorgen er voor dat planvorming vaak lange tijd in beslag neemt.

Van Schie Advocatuur treedt op het terrein van de ruimtelijke
ordening voor veel overheden op. De gemeente Lelystad wordt bijvoorbeeld geadviseerd bij de herstructurering van het Stadshart. Het bestemmingsplan ten behoeve van de ontwikkeling is opgesteld en de gehele
bestemmingsplanprocedure is begeleid. Ook voor juridisch projectmanagement kunnen overheden en ontwikkelaars bij Van Schie Advocatuur aankloppen. Presentaties, hoorzittingen en informatieavonden kunnen worden verzorgd.

Advisering inzake bestemmingsplanprocedures, bouwvergunningen, gebruiksvergunningen e.d. behoort daarnaast tot de standaardwerkzaamheden.